- 手機(jī)：
- 13926082613
- 電話：
- 020-39280356
- 郵箱：
- sunhayl@foxmail.com
- 地址：
- 廣州白云區(qū)華邦物流園C區(qū)5-412
經(jīng)過(guò)亞運(yùn)鋪墊后，廣州商業(yè)終于出現(xiàn)井噴。廣州商圈迎來(lái)南北“攻擂”架勢(shì)。9月28日，由“蘭桂坊之父”盛智文操盤的“全球最大地下空間”花城匯正式投入試業(yè)；同一天，主力店招商幾經(jīng)周折的廣州舊機(jī)場(chǎng)航站樓改造項(xiàng)目五號(hào)停機(jī)坪也宣布起航。而僅僅在5天之前，香港太古匯在內(nèi)地的首個(gè)項(xiàng)目廣州太古匯也終于全面開業(yè)。這三大商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，不僅為廣州新增33萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，也促使珠江新城、白云新城兩個(gè)新崛起商圈形成雛形，三大商圈掀起二次擴(kuò)容潮。
業(yè)內(nèi)人士指出，隨著這些新商場(chǎng)開業(yè)，廣州商圈格局也產(chǎn)生了微妙變化：太古匯進(jìn)駐天河、拔高天河商圈后，多年來(lái)固守廣州高端消費(fèi)第一高地的環(huán)市東商圈頗感壓力；而新崛起的珠江新城商圈又與天河商圈只有一路之隔，二者難免會(huì)在客源上打起“擂臺(tái)”。那么，廣州傳統(tǒng)商圈將如何應(yīng)對(duì)新崛起商圈展開的“攻擂”架勢(shì)？
天河商圈特色
天河商圈始于天河城這個(gè)點(diǎn)。1996年天河城的開業(yè)標(biāo)志著天河商圈的誕生，“把北京路搬到室內(nèi)經(jīng)營(yíng)”這是天河城剛開始經(jīng)營(yíng)時(shí)的樸素想法，經(jīng)過(guò)10余年的發(fā)展，現(xiàn)在的天河商圈，以天河路為核心，路北依次有廣州購(gòu)書中心、維多利廣場(chǎng)、天河體育中心、太古匯，路南則有中怡時(shí)尚、天河城、正佳廣場(chǎng)。其中，天河城、正佳廣場(chǎng)、太古匯的單體商業(yè)面積均超過(guò)10萬(wàn)平方米。往東延伸有廣州電腦城、南方電腦城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、天河娛樂(lè)廣場(chǎng)、摩登百貨……一個(gè)全廣州、華南乃至全中國(guó)最大的購(gòu)物商圈已經(jīng)形成。這個(gè)商圈西起購(gòu)書中心、東至崗頂，南到黃埔大道一側(cè)，北到中天購(gòu)物城、時(shí)代廣場(chǎng)、以至火車東站東方寶泰。
天河商圈：華南第一商圈地位仍難撼動(dòng)
“太古匯的開業(yè)，讓廣州商業(yè)真正甩掉國(guó)際大牌‘文化沙漠’的帽子，同時(shí)也彌補(bǔ)了天河商圈缺乏高端品牌的軟肋。”廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰表示，太古匯加入后，天河商圈將變成全年齡段消費(fèi)的“全客層”商圈。據(jù)悉，太古匯開業(yè)云集了150多個(gè)國(guó)際一線品牌，其中逾70個(gè)品牌為首次在廣州亮相。
而記者了解到，被譽(yù)為“華南第一商圈”的天河商圈在這新一輪擴(kuò)容潮中，商業(yè)面積從亞運(yùn)前的70萬(wàn)平方米增容一倍，達(dá)140萬(wàn)平方米，這包括搶閘在亞運(yùn)前開業(yè)的萬(wàn)菱匯、上月底高調(diào)開業(yè)的購(gòu)物中心太古匯以及明年開業(yè)的時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)，再加上原來(lái)的天河城、正佳廣場(chǎng)、中怡廣百、維多利廣場(chǎng)、購(gòu)書中心和崗頂摩登百貨、天娛廣場(chǎng)等，在不到2公里的天河路上，形成了獨(dú)有帶狀式MALL群和地上、地下立體式商圈。
廣州惠潤(rùn)管理有限公司董事長(zhǎng)歐小衛(wèi)表示，與幾年前天河商圈第一次擴(kuò)張浪潮相比，這一次擴(kuò)張潮有新的特點(diǎn)：進(jìn)駐的不再僅是傳統(tǒng)百貨店、大賣場(chǎng)和購(gòu)物中心，而變成了復(fù)合型購(gòu)物中心或主題百貨業(yè)態(tài)。他指出，復(fù)合型購(gòu)物中心注重營(yíng)運(yùn)模式、品牌組合、業(yè)態(tài)差異化，再配合特色零售店鋪的策略，形成獨(dú)特的商戶組合，保證了購(gòu)物中心整體鮮明定位。據(jù)悉，萬(wàn)菱匯在引進(jìn)時(shí)尚品牌的同時(shí)，其中西特色餐飲業(yè)態(tài)比例高達(dá)25%；而正佳廣場(chǎng)經(jīng)過(guò)這幾年調(diào)整，其餐飲也占到了18%比例；太古匯除了有大型購(gòu)物商場(chǎng)外，還有兩座高級(jí)寫字樓、精品酒店，是集休閑娛樂(lè)、商貿(mào)活動(dòng)和文化欣賞于一體的城市綜合體。
“隨著這些新商業(yè)元素進(jìn)駐天河，天河商圈‘華南第一商圈’的地位十年內(nèi)沒(méi)有一個(gè)商圈能撼動(dòng)。”黃文杰表示，天河多年形成的IT、金融、商務(wù)總部效應(yīng)和密集社區(qū)環(huán)境，不是一個(gè)新崛起的商圈可以取代的，是不可復(fù)制的廣州窗口商圈，它也將迎來(lái)“黃金十年”。
記者點(diǎn)評(píng)：天流天河城的河商圈黃金大道上商號(hào)之多，是廣州其他商圈無(wú)法比擬的。但受交通、周邊人口、購(gòu)買力等諸多條件所限天河商圈客流量不可能無(wú)限量膨脹，太古匯、萬(wàn)菱匯的加盟以及珠江新城、白云新城等商圈的崛起勢(shì)必會(huì)分客流。趁著新對(duì)手的腳跟還沒(méi)有站穩(wěn)，天河商圈目前正在求變，所以受益的是我們，舊商場(chǎng)不斷在升級(jí)，新商場(chǎng)也各具特色的接踵而至，在這里你看到的是mall群集結(jié)，進(jìn)行的是洞穴式游覽。
交通：天河城周邊擁有兩條地鐵線的交匯點(diǎn)(體育西路站)，同時(shí)有BRT快速公交線路及20余條普通公交線路，全市各區(qū)域的客流，最多只需要轉(zhuǎn)一趟地鐵或公交，皆能到達(dá)該商圈。
